Во внутренней, подвешенной на стене комнаты, под окном, над дверью, находятся охладитель воздуха и воздушный фильтр. Предусмотрен вывод конденсата, стекающего вниз. Наружная часть (конденсационный блок) содержит компрессор, вентилятор и конденсатор. Внутренний и наружный блоки соединены двойным изолированным медным трубопроводом диаметром 8-16 мм. Внутренний блок работает с незначительным шумом (35-45 дБ). Конденсационный блок устанавливают на крыше (его шум 55 дБ).

Кондиционеры с обозначением multisplit имеют общий наружный конденсационный блок, к которому можно подключить несколько внутренних блоков. Управление блоками и автоматическое регулирование всегда входят в комплект оборудования. Дистанционный инфракрасный пульт позволяет управлять числом оборотов вентилятора и направлением потока холодного воздуха.

Более мощные системы кондиционирования управляются компьютером, могут работать в режиме теплового насоса, который перекачивает избыточное тепло из одного помещения в другое, где тепла не хватает.