В отличие от открытого балкона лоджия отчасти играет также роль жилища. Поэтому иx часто остекляют. Однако это делается с согласия домовладельца и строительного ведомства. Иногда достаточно заявки, в других случаях требуется специальное разрешение ведомства.

В квартире с остеклением понижается шумность и пыльность и сохраняется больше тепла. Повышается безопасность, особенно в квартирах на первых двух этажах и на последнем.

Но без достаточной вентиляции в квартире может появиться плесень. Если лоджия открывается недостаточно, жарким летом может возникнуть парниковый эффект, когда температура в лоджии выше, чем на улице. Однако проблемы с вентиляцией появляются в течение всего года. Специалисты рекомендуют перекрестную вентиляцию, предлагают обеспечить естественный воздухообмен.

В безрамных системах между отдельными окнами имеется зазор в несколько миллиметров. Некоторые фирмы предлагают в качестве дополнения нащельники, уплотняющие эти щели. В рамных системах между листами стекла предусмотрены уплотнительные щетки, не мешающие вентиляции, для чего достаточно не закрывать остекленные створки до конца, оставив миллиметровую щель. При полном закрытии вентиляция лишь ограничивается, так как воздух проходит через пространство между створкой и направляющей, а также через водоотводный желобок. Но все же в жаркие летние дни проветривать квартиру нужно намного интенсивнее, в том числе и с помощью сквоняка.

В зависимости от того, можно ли лоджию открыть на три четверти или наполовину, а также от того, как перемещаются стекла, различаются разные системы остекления. Еще одна классификация исходит из того, идет ли речь о рамной или безрамной системе. Каждая из них имеет свои преимущества и недостатки. В общем и целом можно сказать, что рамные системы могут быть дороже безрамных. Причина этого ясна - платить приходится не только за стекло, но и за алюминий. Лоджии, остекленные рамными системами, можно открыть на три четверти. В жаркую погоду можно без труда полностью вынуть окна из рам и оставить балкон открытым. Стекла, обрамленные алюминием, двигаются по направляющим рельсам. Разумеется, предусмотрены и замки для защиты от воров.